Përmbajtje
Shenjat e një apartamenti që nuk mund të blini - apo edhe të merrni me qira
Çështja e strehimit ka prishur shumë. Në fund të fundit, gjithçka që lidhet me pasuritë e paluajtshme është shumë e shtrenjtë. Ne kemi përmbledhur truket më të njohura të mashtruesve që përpiqen të fitojnë para në marrëveshjet e strehimit.
Sekserët e paskrupullt, pronarët e apartamenteve dhe thjesht mashtruesit janë në një kërkim të përjetshëm për idetë se si të mashtrojnë njerëzit sylesh që po planifikojnë të marrin me qira ose të blejnë banesa. Si të mos i bëni vetes probleme me çështjen e strehimit, ne e trajtojmë atë së bashku me një profesionist.
Sekseri, agjent i pasurive të paluajtshme
Ka disa nuanca që janë të rëndësishme për t'u kushtuar vëmendje kur blini ose merrni me qira një shtëpi. Para se të bëni një marrëveshje, kontrolloni numrin e pronarëve të apartamenteve. Ju duhet të frikësoheni nga ndryshimi i shpeshtë i pronarëve. Zilja e dytë e alarmit është një person i dyshimtë i regjistruar në apartament. Në fund të fundit, nëse familja është e madhe, më shpesh sesa jo, një përparësi e tillë ka një shtëpi ose apartament me një sipërfaqe më të madhe sesa banesa juaj e mundshme në të ardhmen.
Pika e tretë e vëmendjes tuaj është çmimi. Duhet të jetë adekuat, jo më i ulët dhe jo më i lartë se mesatarja për tregun e shtëpive. Natyrisht, çmimet mund të ndryshojnë, por ky ndryshim nuk duhet të jetë më i lartë se 15% e kostos së një strehimi të tillë.
Por ka edhe raste të veçanta, më delikate.
Shenja 1: biografi e keqe
Sigurohuni që të studioni dokumentet më me kujdes dhe të konsultoheni me një specialist nëse apartamenti që planifikoni të blini është i trashëguar ose fëmijët e mitur janë regjistruar në të, të cilët mund të shkarkohen vetëm me vendim gjykate. Më vonë, mund të shfaqen trashëgimtarë të tjerë, për të cilët nuk ishit në dijeni, dhe zhurma me shkarkimin e fëmijëve mund të zgjasë një kohë të gjatë.
Për të mos u përfshirë me të gjitha llojet e të afërmve të pronarit të banesës, kërkoni që ai të noterizojë në dokumente faktin se nëse paraqiten aplikuesit për hapësirën e jetesës, vetë pronari do të zgjidhë të gjitha çështjet me ta pa pjesëmarrjen e një palë e tretë, domethënë ju.
Gjithashtu, një apartament problematik është ai në të cilin jetonin refuzenikët nga privatizimi ose njerëz nga kategoria asociale: me alkool, drogë, lojëra të fatit dhe çdo varësi tjetër. Mund të zbulohet se apartamenti ka humbur ose hipotekuar. Ju nuk keni nevojë për këto probleme fare!
Shenja 2: nxitim dhe manipulim
Nëse ata ju nxitojnë, nuk ju lejojnë të peshoni të gjitha të mirat dhe të këqijat, ju pengojnë të mendoni gjithçka tërësisht dhe në detaje, këmbëngulni në një vendim të menjëhershëm, përdorni teknika manipuluese si "po, ndërsa mendoni, nesër do t'u shesim të tjerëve , ”Atëherë diçka këtu është e papastër.
Shenja 3: para paraprakisht
Kjo është një nga shenjat më të qarta që keni hasur në një mashtrues. Nëse shitësi ose qiradhënësi formulojnë kushtet në klasikën "cash sot, merre nesër", përgjigjja juaj duhet të jetë vetëm një "jo" e fortë. Në asnjë rast nuk duhet të shkoni për një gjë të tillë, përndryshe rrezikoni të thoni lamtumirë parave. Dhe në rregull, nëse merrni me qira një shtëpi, domethënë paguani një depozitë (ose dy) të barabartë me shumën e qirasë. Të paktën ju nuk do të prisheni për këtë. Veryshtë shumë keq nëse ky është një transaksion blerjeje dhe ju jepni shumën e madhe për mashtruesit.
Shenja 4: pronarët e paaftë
Sigurohuni që të zbuloni nëse pronari është i regjistruar në një ambulancë mendore, përndryshe mund të hasni në një divorc banal të mashtruesve. Pas blerjes, më shpesh në të njëjtën ditë, të afërmit ose kujdestarët e pronarit të shtëpisë me sëmundje mendore i drejtohen qendrave të trajtimit me ankesa se gjendja shëndetësore e pronarit të banesës është përkeqësuar ndjeshëm. Dhe më vonë ata dëshmojnë përmes gjykatës se në kohën e transaksionit, pronari nuk ishte ai vetë dhe nuk do të shiste apartamentin. Kështu që blerësi mund të lihet pa para dhe pa apartament, sepse transaksioni anulohet.
Pa para - sepse i njëjti pronar mund të mohojë faktin që ai ka marrë para nga ju. Nëse ishte para, dhe fakti i transferimit të fondeve nuk ishte dokumentuar askund, atëherë do të duhet të provosh për një kohë të gjatë dhe të vështirë se i ke dhënë paratë.
Shenja 5: apartamenti ndahet pas divorcit
Papritmas, pas blerjes ose marrjes me qira të një apartamenti, një person i panjohur mund të shfaqet me një kërkesë për të liruar hapësirën e jetesës. Ky do të jetë ish -bashkëshorti i pronarit. Nëse strehimi është blerë në martesë, atëherë, sipas ligjit, ish -partneri ka të drejtë në pjesën e tij. Për të mos u futur në situata të tilla, në kontratën e shitjes ose marrjes me qira të banesave, kërkoni nga pronari të shënojë me shkrim se pronari nuk ishte i martuar në kohën e blerjes së pronës. Nëse më vonë zbulohet se kjo nuk është e vërtetë, do të jetë faji i pronarit, jo ju. Ai do të konsiderohet një mashtrues, dhe ju do të jeni viktimë. Prishni nervat, por të paktën nuk do të mbeteni pa para.
Këta janë vetëm faktorët kryesorë që blerësit dhe qiramarrësit duhet të marrin parasysh. Ka edhe kurthe më të vogla, por jo më pak të rrezikshme në këtë çështje. Për shembull, blerësi duhet të sigurohet që nuk ka pasur një rizhvillim të paligjshëm në apartament, se nuk ka borxhe për të paguar për apartamentin komunal, nëse apartamenti është i ngarkuar, nëse është nën arrest.
Kontrolloni me kujdes të gjitha dokumentet, mblidhni historinë e banesës, analizoni tregun e furnizimit dhe jini vigjilentë!