Hipotekë preferenciale për specialistët e IT në 2022
Qeveria e Federatës nxori një dekret për hipotekat preferenciale për specialistët e IT-së në vitin 2022. Ushqimi i shëndetshëm pranë meje ka përgatitur një analizë të detajuar se kush dhe në çfarë kushtesh mund të marrë një kredi të tillë

Në maj 2022, qeveria njoftoi masa të reja mbështetëse për profesionistët e IT dhe nisi një program preferencial hipotekor. Profesionistët në fushën e teknologjisë së informacionit do të mund të përfitojnë nga kjo, norma e hipotekës do të jetë 5%.

Healthy Food Near Me, së bashku me një ekspert, tregon se çfarë është një hipotekë preferenciale për specialistët e IT në 2022 dhe si ta marrin atë.

Dekret i Qeverisë për Hipotekat për Profesionistët e IT

Nga Dekreti i Qeverisë së Federatës nr.805, datë 301 mund të konkludojmë se detyra e hipotekave preferenciale të TI-së është t'u sigurojë punonjësve në këtë zonë kushte komode jetese. Specialistët e IT filluan të konsiderojnë masivisht mundësinë e emigrimit për shkak të sanksioneve, dhe hipotekat preferenciale duhet të ndihmojnë në mbajtjen e tyre në vendin tonë. Sipas kushteve të rezolutës, specialistët, punëdhënësit e të cilëve janë përfshirë në regjistrin e organizatave të akredituara në fushën e IT2 dhe tashmë po përdorin stimuj tatimorë, do të jenë në gjendje të marrin një kredi hipotekare me kushte të favorshme - deri në 5%. 

Sipas Drejtori i Përgjithshëm i tregut financiar "Vyberu.ru" Grigory Burdenko, në kuadër të programit, deri në fund të vitit 2024, është planifikuar të lëshohen deri në 50 kredi për një shumë totale prej 000 miliardë rubla. Dekreti i Qeverisë së Federatës nr.240 datë 805 prill 30 përcakton kërkesat për huamarrësit, huadhënësit dhe pasuritë e paluajtshme, kushtet për lëshimin e hipotekës, si dhe rregullat për ndërveprimin e bankave me operatorin e programit. , DOM.RF.

Fakte interesante të hipotekës për profesionistët e IT

Hipoteka për specialistët e IT në vitin 2022 ofron shumë oferta interesante për pjesëmarrësit e saj. Le të flasim për ato kryesore.

Norma e hipotekës për profesionistët e IT në 2022deri në 5%
Kush mund të marrë një kredi në një hipotekë preferenciale për specialistët e ITs nga mosha 22 deri në 44 vjeç që punojnë në kompani të akredituara IT
Afati maksimal i kredisë 30 vjet
Parapagimi minimal 15%
Shuma e huasë 18 milion rubla - për miliona qytete;

9 milion rubla - për rajone të tjera

Të ardhurat e huamarrësit Nga 150 mijë rubla. – për miliona qytete

Nga 100 mijë rubla. – për rajone të tjera

Kohëzgjatja e programitNga maji 2022 deri në fund të 2024

Kushtet për marrjen e hipotekës për specialistët e IT

Për t'u kualifikuar për një kredi të tillë, duhet të plotësohen disa kushte. Bankat kanë kërkesa si për huamarrësit ashtu edhe për pasuritë e paluajtshme.

Kërkesat bankare për huamarrësit

Mosha e huamarrësit është nga 22 deri në 44 vjeç përfshirëse. Ai duhet të fitojë gjatë tre muajve të fundit përpara se të zbritet tatimi mbi të ardhurat personale nga 150 mijë rubla nëse jeton në një rajon ku popullsia është më shumë se 1 milion njerëz, dhe jo më pak se 100 mijë rubla nëse punon në ndonjë subjekt tjetër të Federatës .

Është e rëndësishme që punonjësi të punojë në një organizatë të akredituar nga autoritetet, të përfshirë në regjistrin përkatës2. Në të njëjtën kohë, organizata punëdhënëse duhet të ketë të paktën 7 punonjës, si dhe duhet të ketë OKVED 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1.

Ju mund të përdorni programin preferencial të hipotekës për specialistët e IT-së vetëm një herë. Përveç kësaj, pjesëmarrësi i tij nuk duhet të përdorë masa të tjera të ngjashme mbështetëse - hipoteka preferenciale, familjare, të Lindjes së Largët ose rurale.

Pika delikate në zgjidhje është mungesa e një liste pozicionesh ose profilesh të punonjësve të kualifikuar për të përdorur programin. Teorikisht, sot të gjithë punonjësit e kompanive të akredituara të IT-së, pavarësisht pozicionit të tyre, kanë të drejtë për kredi preferenciale. Ndërkohë, shteti parashikon një moment që synon ndërprerjen e punonjësve jo-bazë – kjo është një kërkesë për një nivel të ardhurash minimale.

Kërkesat e bankës për pasuri të paluajtshme

Sipas rezolutës, bankat mund të lëshojnë hipoteka preferenciale për specialistët e IT si për blerjen e produkteve të gatshme ashtu edhe për banesat në ndërtim brenda kufirit prej 18 milion rubla në qytete me një popullsi mbi një milion e 9 milion rubla në qytete me një popullsia deri në 1 milion njerëz. Afati maksimal i huasë është 30 vjet. Parapagimi minimal është 15%.

Kështu, me ndihmën e një hipotekë preferenciale për punonjësit e IT-së, ju mund të blini një apartament në tregun primar nga zhvilluesi sipas një marrëveshjeje aksionesh ose nën një marrëveshje shitblerjeje. Programi zbatohet për shtëpitë e reja në qytet dhe shtëpitë individuale. Ato gjithashtu duhet të blihen nga zhvilluesi. Programi nuk vlen për shtëpitë e dyta.

Lista e bankave ku mund të merrni një hipotekë për specialistët e IT

Jo të gjitha organizatat bankare lëshojnë hipoteka preferenciale për specialistët e IT. Këtu është një listë e bankave që bashkëpunojnë me programin në vitin 2022:

Sberbank“Alfa Bank”
VTB“Absolut Bank”
"DOM.RF"“Rosbank Dom”
“Hapja”gazprombank

Si të merrni një hipotekë për profesionistët e IT

Kushdo që dëshiron të blejë një shtëpi të re dhe i përket kategorisë së privilegjuar si punonjës i IT duhet të mbledhë një paketë dokumentesh dhe të përfundojë marrëveshjen. Ne ju tregojmë se si ta bëni atë. 

Redaktimi i Dokumenteve

Këtu është grupi standard: 

  • pasaporta;
  • SNILS;
  • Ndihmë 2-NDFL;
  • ekstrakt nga libri i punës;
  • kopje e kontratës së punës; 
  • certifikatën e organizatës që është në regjistrin e kompanive të TI-së të akredituar nga Ministria e Zhvillimit Dixhital;
  • çertifikatat e martesës dhe të lindjes së fëmijëve (nëse kërkohet nga banka).

Udhëzues hap pas hapi

  1. Në departamentin e kontabilitetit të organizatës suaj, duhet të merrni një kopje të kontratës së punës, një kopje të librit të punës, një certifikatë të ardhurash në formën e 2-NDFL.
  2. Në të njëjtin vend, ju duhet të kërkoni një certifikatë që organizata është në regjistrin e kompanive të IT dhe një kopje të një ekstrakti nga regjistri i Ministrisë së Zhvillimit Dixhital. Sigurohuni që të kontrolloni nëse TIN-i i personit juridik në certifikata dhe ekstrakti nga regjistri përputhen.
  3. Me pasaportë dhe nëse dispononi, certifikata martese dhe lindjeje të fëmijëve, duhet të shkoni në bankën që keni zgjedhur për të përfunduar transaksionin. Zakonisht është më fitimprurëse të aplikoni aty ku keni një projekt pagash.
  4. Në rastin e ndërtimit të shtëpisë tuaj duke përdorur një kredi hipotekore, duhet të zbuloni veçmas kërkesat e bankës për akreditimin e projektit dhe kontraktorit të ndërtimit.
  5. Pas kontrollit të dokumenteve, zgjidhet apartamenti ose shtëpia që dëshironi të blini.
  6. Përgatitni për regjistrimin e hipotekës një pagesë fillestare prej të paktën 15% të shumës së kontratës - nga fondet tuaja personale, kapitali i lindjes ose ndihma financiare nga rajoni ose punëdhënësi.
  7. Hartoni një kontratë dhe lexoni me kujdes. 

Këshilla të ekspertëve për specialistët e IT-së kur marrin një hipotekë

— Pa dyshim, kushtet preferenciale të hipotekës janë shumë tërheqëse për specialistët e IT-së. Por, para se të aplikoni, ia vlen të vlerësoni aftësinë tuaj paguese dhe perspektivat financiare. Në mënyrë ideale, jo më shumë se 40% e të ardhurave mujore të familjes duhet të shkojnë për të shlyer një hipotekë, paralajmëron Dmitry Veselkov, Drejtor i Programeve të Hipotekës dhe Kreditimit Bankar në Metrium.

Eksperti këshillon edhe marrjen e një kredie nga banka ku merrni rrogën. Kjo do të ndihmojë në shmangien e përgatitjes së një pakete shtesë dokumentesh. 

Pyetje dhe përgjigje të njohura

Dmitry Veselkov iu përgjigj gazetarëve të Healthy Food Near Me pyetje të rëndësishme në lidhje me hipotekat preferenciale për specialistët e IT.  

Cila është norma e hipotekës për profesionistët e IT në 2022?

Norma bazë për hipotekat preferenciale për profesionistët e IT është 5%. Megjithatë, ai mund të reduktohet përmes subvencioneve nga autoritetet rajonale, si dhe programeve speciale nga zhvilluesit dhe bankat.

Dekret i Qeverisë së Federatës, 30 Prill 2022 Nr. 8051 ka raste kur norma e interesit mund të rritet. Këto përfshijnë shkarkimin nga një kompani IT dhe mosdhënien e informacionit në lidhje me punësimin në një organizatë tjetër të ngjashme brenda tre muajve, rimbursimin e të ardhurave të humbura, si dhe regjistrimin e një pengu të së drejtës për të kërkuar sipas DDU.

A është e mundur të rifinancohet një kredi hipotekare e lëshuar tashmë?

Nuk ka rregulla në Dekretin e Qeverisë që lejojnë ose ndalojnë përdorimin e këtij lloji të hipotekës preferenciale për të rifinancuar një kredi të lëshuar tashmë. Kjo është, tani nuk ka një mundësi të tillë. Një specialist IT ka të drejtë të shesë një shtëpi ekzistuese të hipotekuar dhe të blejë një apartament të ri duke përdorur një kredi të butë.

A është e mundur të blini banesa dytësore në një hipotekë për specialistët e IT?

Me ndihmën e një hipotekë preferenciale për specialistët e IT-së, ju mund të blini vetëm një apartament në një ndërtesë të re (përfshirë atë të porositur), një ndërtesë banimi ose një shtëpi në qytet nga një zhvillues dhe gjithashtu t'i përdorni këto fonde për të paguar për ndërtimin e një shtëpi fshati sipas një marrëveshjeje me një person juridik ose sipërmarrës individual. Nuk aplikohet ende për tregun sekondar.

Burimet e

  1. Dekreti i Qeverisë së Federatës nr. 805, datë 30 prill 2022. URL: http://static.government.ru/media/files/AwaQwrG8Tfk2uRUrMrXQYQzYsPB5vNr2.pdf 
  2. Regjistri i organizatave të akredituara që operojnë në fushën e teknologjisë së informacionit. URL: https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/

Lini një Përgjigju