Përmbytur fqinjët lart
A vutë re një njollë në tavan dhe, duke u ftohur, kuptove se po mbyteshe? Ne diskutojmë me një avokat me përvojë se ku të vraponi nëse jeni të përmbytur nga fqinjët nga lart

Uji që pikon nga tavani është makthi i çdo pronari të shtëpisë. Njolla në tavan rritet, uji fillon të vërshojë apartamentin, duke dëmtuar letër-muri, mobiljet dhe pajisjet. Të gjithë ata që kanë përjetuar ndonjëherë përmbytje e kuptojnë që fqinjët mund të mos jenë në shtëpi, ekziston rreziku që ata të refuzojnë të paguajnë kompensim, përveç kësaj, ata thjesht mund të mos kenë para për këtë ... Po, dhe riparimi është një biznes i pakëndshëm! Pra, le të kuptojmë se si të minimizojmë efektet e përmbytjeve.

Çfarë duhet të bëni nëse fqinjët përmbyten

Është e qartë se në momentin e parë një person fillon të bjerë në panik: "Oh tmerr, fqinjët nga lart u përmbytën, çfarë duhet të bëj?!". Por më pas ajo tërhiqet dhe vjen koha për veprime të qeta dhe të balancuara.

Para së gjithash, duhet të kontaktoni kompaninë administruese dhe të ftoni fqinjët - në praninë e tyre duhet të hartoni një akt përmbytjeje, - thotë Andrey Katsailidi, Partner Menaxhues, Zyra Juridike Katsailidi & Partners. – Mund të shkruani me dorë: akti duhet të përmbajë informacion për vendin dhe datën e incidentit, si dhe një përshkrim të detajuar të dëmit. Për shembull, letër-muri në dhomën e ndenjes u zhvishu, soba u përmbyt, dyshemeja në korridor ishte e fryrë, etj.

Një pikë e rëndësishme: është më mirë të përshkruani se si fqinjët nga lart ju përmbytën sa më saktë që të jetë e mundur. Pastaj shkruani të gjithë të pranishmit me një tregues se kush janë ata. Për shembull, Ivan Ivanov është një fqinj. Petr Petrov është përfaqësues i Zyrës së Strehimit. Të gjithë ata duhet të nënshkruajnë. Pastaj më vonë fqinjët nuk do të jenë në gjendje të thonë se ju vetë keni përmbytur televizorin tuaj pas përmbytjes!

Veprimet e para

Nëse është e mundur, përpiquni ta zgjidhni konfliktin në mënyrë paqësore. Çmontimi në gjykatë do të duhet të shpenzojë kohë, para dhe nerva. Pra, nëse ka një shans për të "pazar" - mos ngurroni ta përdorni atë.

“Për fat të keq, kjo nuk funksionon gjithmonë,” psherëtin Katsailidi. – Shpesh pronari i një banese të përmbytur thotë se i është përmbytur p.sh televizori, dhe fqinji është i indinjuar, thonë, ka 10 vjet që nuk punon! Në këtë rast, për të vlerësuar dëmin, është më mirë të kontaktoni një ekspert - një kompani vlerësuese.

Ku të kontaktoni dhe të telefononi për të rikuperuar dëmet

Gjithçka varet nga kush është fajtor për faktin që ju u përmbytën. Këta mund të jenë fqinjë që kanë harruar të mbyllin rubinetin, kompania e menaxhimit (HOA, TSN ose dikush tjetër përgjegjës për mirëmbajtjen e shtëpisë tuaj), ose zhvillues që kanë bërë një gabim gjatë ndërtimit të shtëpisë. Nëse jeni përmbytur nga fqinjët nga lart, ku të shkoni është një nga çështjet më të rëndësishme.

Udhëzues hap pas hapi

  1. Bëni një akt.
  2. Vlerësoni vetë dëmin ose telefononi një ekspert.
  3. Bëj një kërkesë paraprake dhe jepja atij që të ka përmbytur (bëje nën firmë që më vonë fajtori të mos bëjë sytë e habitur, thonë, e dëgjoj për herë të parë).
  4. Mundohuni të arrini një konsensus dhe ta zgjidhni në mënyrë paqësore çështjen. Nëse dështon, shkoni në paragrafin tjetër.
  5. Bëni një kërkesë dhe paraqisni atë në gjykatë - në mënyrë që të mund të arrini shlyerjen e të gjitha humbjeve. Mos harroni të merrni një fletë përmbarimi – do t'ju duhet ta dorëzoni në shërbimin përmbarimor, për të punuar për të pandehurin ose në bankën e të pandehurit, nëse e dini se ku është servisuar.

Pyetje dhe përgjigje të njohura

Si të vlerësoni dëmet nga përmbytjet?

Kontaktoni një kompani vlerësuese - Interneti është plot me to, kështu që thjesht kërkoni atë më fitimprurëse. Ekspertët do t'ju ndihmojnë të vlerësoni në mënyrë objektive dëmin.

Si të përcaktoni se kush është fajtori?

Në çdo rast, pagesat për viktimat e përmbytjes do të kryhen nga pronari i banesës. Por pasi të bëhen pagesat, ai do të mund të kërkojë rimbursimin e këtyre parave nga fajtori i vërtetë. Dhe fajtorët, meqë ra fjala, janë shumë të ndryshëm: banesat mund të përmbyten për shkak të një çati që rrjedh, tubacioneve të këqija dhe një duzinë faktorësh të tjerë. Nëse qiramarrësi i banesës nga lart është i sigurt se nuk ka faj, duhet ta kuptojë patjetër, të bëjë një ekzaminim teknik dhe të kërkojë dëmshpërblim.

Po nëse fqinjët nuk duan të paguajnë për riparime?

Nëse nuk do të ishte e mundur të binte dakord në mënyrë paqësore, dhe fqinjët me kokëfortësi nuk duan t'ju japin paratë e duhura, ekziston vetëm një rrugëdalje - të shkoni në gjykatë, dhe më pas me një vendim ekzekutimi shkoni te përmbaruesit, në punë ose në bankë te shkelësi. Kështu që ai nuk do të largohet!

Çfarë duhet të bëni nëse fqinjët përmbyten çdo muaj?

Nëse fqinjët ngrohen çdo muaj, mjerisht, mund t'i ndikosh vetëm me një rubla, - psherëtin Katsailidi. – Jini të durueshëm dhe shkoni me këmbëngulje në gjykatë sa herë që shfaqen pika në tavan. Si rezultat, ata ose do të mësojnë se si të hapin rubinetin përpara se të dalin nga shtëpia, ose do të gjejnë përgjegjësit për rrjedhjen e tubave ose çatisë, në varësi të shkakut të përmbytjes.

Çfarë duhet të bëni nëse nuk ka fqinjë në shtëpi dhe uji vjen nga tavani?

Mos ngurroni të telefononi kompaninë e menaxhimit. Nuk ka gjasa që ata të depërtojnë në banesën e fajtorit të përmbytjes, përkundrazi thjesht do të bllokojnë të gjithë ngritësin. Por, për të hartuar një akt, duhet të prisni akoma fqinjët - së pari, ata nevojiten si dëshmitarë dhe, së dyti, do t'ju duhet të futeni në banesën e tyre për t'u siguruar që përmbytja filloi pikërisht ata. Po sikur të mos kenë vërtet faj dhe të përmbytën edhe një fqinj nga lart?

Çfarë duhet të bëni nëse një fqinj refuzon të marrë pjesë në hartimin e një akti për inspektimin e një apartamenti?

Ndonjëherë njerëzit që harrojnë të mbyllin rubinetin mendojnë se nëse nuk nënshkruajnë aktin e kontrollit të banesës së përmbytur, atëherë më vonë do të jetë më e vështirë të provohet përfshirja e tyre. Por nuk është. Përshkruani në detaje të gjitha pasojat e përmbytjeve dhe ejani te një fqinj me dy dëshmitarë. Nëse ai refuzon të hapë derën ose të nënshkruajë letrën, kërkoni nga dëshmitarët që ta konfirmojnë këtë refuzim me shkrim. Do të jetë e dobishme në gjykatë.

Çfarë duhet të bëj nëse fqinji im mendon se kam falsifikuar përmbytjen?

Ndodh që viktima e siguron fqinjin nga lart, ata thonë, shiko, letër-muri është qëruar për shkak të teje! Dhe ai tund kokën: nuk do të më mashtrosh, ti vetë i ke spërkatur ujë për të bërë riparime me shpenzimet e mia. Në një situatë mosbesimi të ndërsjellë, ka vetëm një rrugëdalje: ftimi i një eksperti të pavarur, i cili do të vlerësojë se çfarë ka ndodhur me pronën pas gjirit dhe do të emërojë vlerën e saj mesatare reale të tregut. Pastaj ai do të japë një mendim mbi të cilin palët do të mund të vendosen mes tyre. Megjithatë, nëse këtu nuk është e mundur të arrihet një konsensus, do të jetë e mundur të shkohet në gjykatë me këtë përfundim.

Lini një Përgjigju