Vërshoi fqinjët nga poshtë
Mund t'i ndodhë kujtdo: në momentin më të papritur, bie zilja e telefonit dhe fqinjët e zemëruar raportojnë se po i mbytni. Ne kuptojmë se si të shmangim kompensimin e madh për dëmet dhe të mos prishim plotësisht marrëdhëniet me qiramarrësit e tjerë

A e konsideroni veten një person të vëmendshëm dhe mendoni se nuk do t'i vërshoni kurrë fqinjët për shkak të mbikëqyrjes suaj? E keni shume gabim. Edhe nëse kontrolloni rregullisht gjendjen e tubave në apartament, trajtoni me kujdes pajisjet dhe mbyllni kabinat përpara se të largoheni, përsëri mund të ndodhë një rrjedhje. Arsyeja e përmbytjes së fqinjëve nga poshtë mund të jetë një avari në sistemin e furnizimit me ujë të shtëpisë së përbashkët, një mosfunksionim i mikserit të blerë dhe incidente të tjera. Dhe në momentin kur po përpiqeni të shpëtoni shtëpinë tuaj, shfaqen fqinjët, të cilët kërkojnë të paguajnë për restaurimin e riparimeve dhe mobiljeve. Pra, le të kuptojmë se si të minimizojmë pasojat e përmbytjeve dhe si të vlerësojmë dëmin.

Çfarë duhet të bëni nëse fqinjët përmbyten nga poshtë

Duhet të themi menjëherë se telashe të tilla në ndërtesat e banimit nuk janë të rralla. Kjo, natyrisht, nuk e bën më të lehtë, por nëse dini si të silleni në një situatë të tillë, veproni me qetësi dhe ekuilibër, atëherë mund të dilni nga situata me dëmtime minimale në nervat dhe portofolin tuaj.

Prandaj përfundimi: edhe nëse i keni vërshuar fqinjët nga poshtë, qëndroni të qetë dhe arsyetoni me arsye. Mos iu nënshtroni provokimeve, mos u konfliktoni, sigurohuni që të kërkoni falje dhe përpiquni të krijoni kontakte.

Kompletet e gatshme janë në dispozicion nga prodhuesi Neptun. Kutia përmban një valvul topi me një makinë elektrike, një modul kontrolli dhe sensorë. Nëse zbulohet një rrjedhje në sistem, automatizimi bllokon furnizimin me ujë në afërsisht 20 sekonda. Pas riparimit, thjesht shtypni butonin në kasë dhe furnizimi normal me ujë do të rikthehet. Ka zgjidhje për apartamente me gejzer. 

Sisteme kundër rrjedhjeve Neptun
Sistemet e mbrojtjes nga rrjedhjet përbëhen nga valvola topi me aktivizues elektrikë. Në rast rrjedhjeje, sensorët transmetojnë një sinjal në modulin e kontrollit dhe valvulat e topit bllokojnë menjëherë furnizimin me ujë
Kontrolloni koston
Përzgjedhja e profesionistëve

Veprimet e para

Zakonisht njerëzit marrin lajme për gjirin e fqinjëve nga poshtë, duke qenë ose në punë ose me pushime. Shumë shpesh, përmbytjet ndodhin gjatë natës, sepse shumë njerëz preferojnë të përdorin lavatriçe dhe pjatalarëse gjatë natës. Në çdo rast, ju duhet të eliminoni shkakun e rrjedhjes sa më shpejt të jetë e mundur, telefononi shërbimin e urgjencës. Fqinjët nuk shkëmbejnë gjithmonë numrat e telefonit dhe banorët e banesës "fajtor" mësojnë për rrjedhjen vetëm kur kthehen në shtëpi, kur fqinjët e pakënaqur i presin në pragun e derës. Si rregull, deri në këtë kohë hidrauliku tashmë ka bllokuar ngritësin, kështu që autorët e përmbytjes duhet të heqin ujin nga dyshemeja sa më shpejt të jetë e mundur dhe të fillojnë negociatat me fqinjët.

Kutia përmban një valvul topi me një makinë elektrike, një modul kontrolli dhe sensorë. Nëse zbulohet një rrjedhje në sistem, automatizimi bllokon furnizimin me ujë në afërsisht 20 sekonda. Pas riparimit, thjesht shtypni butonin në kasë dhe furnizimi normal me ujë do të rikthehet. Ka zgjidhje për apartamente me gejzer.

Udhëzues hap pas hapi

Këtu është mënyra më kompetente e veprimit nëse i vërshoni fqinjët nga poshtë:

1. Përpiquni vetë të ndaloni ujin ose të paktën të zvogëloni rrjedhën e tij (fikni ngritësin, fshini dyshemenë). Fikni të gjitha pajisjet elektrike ose fikni energjinë elektrike në apartament në panel.

2. Telefononi një hidraulik i cili mund të përcaktojë saktësisht se kush është fajtori për këtë situatë. Nëse rrjedhja ka ndodhur para valvulave të mbylljes së banesës suaj, domethënë në ngritësin e përbashkët, atëherë fajin e ka kompania administruese, dhe nëse dëmtimi i furnizimit me ujë ka ndodhur pas rubinetit që kufizon furnizimin me ujë në apartament, atëherë ju e keni fajin. Dhe nuk ka rëndësi nëse tubi juaj shpërtheu, nëse përzierësi "fluturoi", ose nëse lavatriçe ose pjatalarëse rrjedhi.

3. Telefononi ose zbritni tek fqinjët më poshtë (nëse ata nuk kanë ardhur ende tek ju vetë). Nëse nuk janë në shtëpi, telefononi kompaninë administruese. Lëreni të fikë ujin në të gjithë ngritësin.

4. Rregulloni përmbytjet. Bëni foto të gjitha pasojat e përmbytjeve në banesën e fqinjëve. Atëherë do të ndihmojë për të përcaktuar me saktësi dëmin e shkaktuar atyre.

5. Thirrni një punonjës të shoqërisë administruese i cili do të hartojë një akt për përmbytjen e ambienteve, si dhe do të vlerësojë dëmin e shkaktuar.

6. Përpiquni të zgjidhni gjithçka në mënyrë paqësore. Nëse keni një marrëdhënie të mirë me fqinjët tuaj, atëherë me shumë mundësi do të jeni në gjendje të negocioni një shumë të rimbursimit që ju përshtatet si ju ashtu edhe atyre.

6. Nëse fqinjët nuk duan të flasin me ju ose kanë kërkuar shumë, atëherë zgjidheni problemin në gjykatë. Për ta bërë këtë, duhet të ftoni një ekspert të pavarur për të vlerësuar dëmin.

7. Eliminoni probleme të tilla në të ardhmen - instaloni mbrojtjen kundër rrjedhjeve. Sensorët e veçantë të ujit do të sjellin një përfitim të dyfishtë: ata do të mbrojnë banesën tuaj nga rrjedhjet dhe do të mbrojnë fqinjët tuaj nga përmbytjet. Sensorë të tillë janë instaluar në vendet ku ka më shumë gjasa të ndodhin rrjedhje: nën lavatriçe, në dyshemenë pas tualetit, nën vaskë dhe lavaman. Për siguri, mund të instaloni një sensor në korridor pranë banjës. Sapo të aktivizohet sensori, sistemi mbyll automatikisht ujin - valvulat mbyllëse janë instaluar në hyrjen e ujit në apartament.

Si të vlerësoni dhe riparoni dëmet

Për të vlerësuar dëmin, mund të kontaktoni kompaninë administruese për të dërguar një komision të posaçëm në vendin e aksidentit. Ekspertët do të regjistrojnë dëmet dhe do të përcaktojnë autorin e ngjarjes. Ju mund të telefononi një vlerësues të pavarur, gjëja kryesore është se ai ka një licencë për të kryer një provim vlerësimi. Një pikë e rëndësishme: nëse fqinjët më poshtë thirrën një vlerësues, hartuan një dokument për dëmin e shkaktuar, por nuk jeni ftuar në këtë procedurë, nuk mund ta nënshkruani këtë akt ose të hartoni një deklaratë mosmarrëveshjeje dhe t'ia paraqisni kompanisë administruese .

Nuk është e nevojshme të vononi vlerësimin, por gjithashtu nuk ia vlen ta bëni atë menjëherë pas përmbytjes. Pasojat e përmbytjes manifestohen plotësisht vetëm pas disa ditësh, kështu që koha optimale për ekzaminim është një javë pas përmbytjes.

Kjo është e dobishme të dini

Sistemet inteligjente të mbrojtjes nga rrjedhjet po fitojnë me shpejtësi pjesën e tregut. Kompletet klasike janë në gjendje të kryejnë vetëm një grup funksionesh bazë - bllokimin automatik dhe rivendosjen e furnizimit me ujë. Pajisjet e serisë Neptun Smart i lidhur me një shtëpi inteligjente, lexon lexime dhe kontrollohet nëpërmjet një smartphone. Mbi to, përdoruesi mund të kontrollojë në distancë furnizimin ose bllokimin e ujit me dy klikime. Një njoftim për një aksident vjen në smartphone dhe pajisja fillon të shkëlqejë dhe të lëshojë një sinjal. Tani ka dy grupe: wireless profesional me rubinet inox dhe funksionalitet të zgjeruar, si dhe me tela Bugatti.

Pyetje dhe përgjigje të njohura

A është e mundur të mos paguani?

Edhe nëse i keni përmbytur fqinjët nga poshtë, mund të shmangni pagesën e dëmeve. Për ta bërë këtë, ju duhet të siguroni përgjegjësinë tuaj si pronar i banesës dhe më pas kompania e sigurimit është e detyruar të paguajë për dëmin e shkaktuar nga i siguruari viktimës. Ju gjithashtu mund të përpiqeni të negocioni me fqinjët dhe ta zgjidhni problemin në mënyrë paqësore, për shembull, të eliminoni vetë pasojat e aksidentit - të bëni riparime.

Dhe nëse apartamenti më poshtë është i siguruar?

Në këtë rast, kompania e sigurimit do t'u paguajë kompensimin fqinjëve dhe më pas do t'ju faturojë për shumën e sigurimit të paguar. Shuma e saj mund të ndryshojë në varësi të kushteve të kontratës. Pra, ka kuptim të bini dakord me fqinjët për kompensimin vullnetar të dëmit, duke e rregulluar këtë me një noter. Nëse viktimat pretendojnë një shumë që qartësisht nuk korrespondon me dëmin, ia vlen të merret parasysh se si të kryhet një ekzaminim i pavarur i dëmit. Ju mund të duhet të shkoni në gjykatë.

Çfarë duhet të bëni nëse fqinjët padisë?

Nëse rrjedhja ka ndodhur pa fajin tuaj, mblidhni të gjitha provat për këtë: akte, fotografi, video të banesës, paraqisni dëshminë e dëshmitarëve. Nëse mund të provoni pafajësinë tuaj, gjykata do të marrë anën tuaj. Nëse faji për përmbytjen qëndron tek ju, dëmi do të duhet të riparohet. Baza e këtij përfundimi është neni 210 i Kodit Civil.

Nëse viktima këmbëngul të shkojë në gjykatë dhe nuk dëshiron të shkojë në botë, mund të përpiqeni ta largoni atë nga ky vendim. Kujtojini atij se është ai, si paditës, që do të duhet të paguajë detyrën shtetërore, nëse është e nevojshme, të paguajë për shërbimet e një avokati.

– Ka pasur raste kur i pandehuri ka dhënë prova aq bindëse për pafajësinë e tij, saqë gjykata ka marrë anën e tij. Por edhe nëse gjykata ia rikuperon të paditurit shumën e dëmit, paditësi nuk do të mund ta marrë atë në të njëjtën kohë. Fajtori i përmbytjes do të jetë i detyruar t'i paguajë paratë pjesë-pjesë, ndonjëherë zgjat edhe për disa muaj, - thotë avokati i strehimit Nikolai Kopylov.

Po sikur apartamenti të jepet me qira?

Sipas Kodit Civil të Federatës, pronarët duhet të monitorojnë gjendjen e banesave, kjo është përgjegjësia e tyre, prandaj, pronarët e shtëpive do të duhet të jenë përgjegjës për gjirin e fqinjëve nga poshtë, edhe nëse qiramarrësit jetojnë në apartament.

– Qiramarrësi mund të mbajë përgjegjësi në dy raste: nëse shkaku i përmbytjes ishte sabotimi i drejtpërdrejtë i qiramarrësit, për shembull, ai mund të kishte parandaluar përmbytjen, por nuk e bëri atë, ose nëse marrëveshja e qirasë parashikon detyrimin e qiramarrësit për të mirëmbajnë sistemet inxhinierike të banesës dhe i riparojnë ato, – flet ai Nikolai Kopylov.

Lini një Përgjigju