Përmbajtje
- Çfarë është një amnisti e garazhit
- Kur ka hyrë në fuqi ligji për amnistinë e garazheve?
- Si të regjistroni garazhin tuaj
- Pyetje dhe përgjigje të njohura
- A do të amnistohen garazhet e guaskës?
- Nëse kam një shtëpi private (kopsht) dhe një garazh afër, a bie në amnisti?
- Si e përcakton ligji një garazh?
- A do të ketë përfitime për personat me aftësi të kufizuara?
- A do të më duhet të paguaj taksën e garazhit tani?
- Çfarë do të marr kur të hyjë në fuqi amnistia e garazhit?
- Kam ndërtuar vetë një garazh në oborr, nuk kam kërkuar asnjëherë leje nga askush. A mund të marr një amnisti garazhi?
- Unë nuk dua të marr pjesë në amnistinë e garazhit dhe më pas të paguaj taksa. A nuk mund ta privatizoj tokën?
- Çfarë duhet të bëni nëse kooperativa e garazhit likuidohet?
- Sa kushton një amnisti e garazhit për një pronar?
- Sa do të zgjasë amnistia e garazhit?
- Çfarë duhet të bëni nëse ka probleme me sitin
Të gjithë e dinë se çfarë është një garazh apo një kooperativë garazhi, përveç ligjit. Sipas vlerësimeve të ndryshme, në vendin tonë ka nga 3,5 deri në 5 milionë ndërtesa të paregjistruara për makina. Nuk ka asgjë për të provuar të drejtën e boksit. Për të rivendosur rendin në këtë zonë, shteti vendosi të bëjë një amnisti garazhi.
Duke filluar nga 1 shtatori 2021, pronarët e garazheve mund të blejnë tokën dhe vetë ndërtesën sipas një procedure të thjeshtuar. Së bashku me Doktor i Ekonomisë, Profesor, Shef i Departamentit të Sigurimeve dhe Ekonomisë së Sferës Sociale në Universitetin Financiar nën Qeverinë e Federatës Alexander Tsyganov "Ushqim i shëndetshëm pranë meje" kuptoi se si do të funksiononte amnistia e garazheve në vendin tonë.
Çfarë është një amnisti e garazhit
Qëllimi i amnistisë së garazhit është t'u mundësojë njerëzve që të marrin pronësinë e tokës dhe vetë ndërtesës në mënyrë të thjeshtuar. Do të ketë një dokument - do të ketë të drejta të tjera: për të trashëguar, për të dhënë, për të shitur dhe madje për të marrë një hua të pasurive të paluajtshme.
Dhe në vendin tonë ka pasur shumë precedentë kur autoritetet kapën tokën e kooperativave të garazheve dhe garazheve individuale. Dhe pastaj kjo tokë u dha për zhvillim. Nuk kishte dokumente për të vërtetuar pronësinë. Kompensimi nuk paguhej gjithmonë - dhe plotësisht ligjërisht: toka u shpërndahej kooperativave në kohët sovjetike, shpesh kjo bëhej nga ndërmarrjet. Nga kjo nuk ka mbetur asnjë dokument. Kur të hyjë në fuqi amnistia e garazhit, nuk do të mund të merret thjesht trualli.
Meqë ra fjala, amnistia e garazheve është emri popullor i ligjit. Vetë dokumenti është i vështirë për t'u quajtur: "Për ndryshime në disa akte legjislative të Federatës për të rregulluar marrjen nga qytetarët e të drejtave të garazheve dhe parcelave të tokës në të cilat ndodhen".
Ligji vendosi përkufizimin e garazhit si një ndërtesë jo-banesore, e cila duhet të jetë në regjistrin kadastral. Ne kemi sqaruar artikullin që rregullon regjistrimin e kutive individuale si pjesë e një kompleksi garazhi.
Kur ka hyrë në fuqi ligji për amnistinë e garazheve?
Dokumenti ka qenë në zhvillim për dy vjet. Fillimisht ishte menduar të lansohej në vitin 2020. Megjithatë, në fund, amnistia e garazheve hyri ende në fuqi në vitin 2021. Rregullat e reja hynë në fuqi më 1 shtator.
Si të regjistroni garazhin tuaj
Për t'u kualifikuar për amnisti, një garazh duhet të plotësojë disa kërkesa.
- Një ndërtesë që qëndron vetëm, për shembull, në një oborr ose në një kooperativë garazhi. Jo e përkohshme, me bazament. Mund të ketë mure të përbashkëta, çati me garazhe të tjera në të njëjtin rresht.
- Ndërtuar para datës 30 dhjetor 2004. Pas kësaj hyri në fuqi Kodi i ri i Urbanistikës dhe garazhet, si rregull, regjistroheshin.
- Garazhi ndodhet në tokë shtetërore ose komunale.
- Toka për garazhin është siguruar nga një organizatë si kooperativa ose ish-punëdhënës, ose është ndarë ndryshe.
Amnistia e garazhit hyri në fuqi në vitin 2021, dhe tani pronarët duhet të shkruajnë një kërkesë dhe të bashkëngjisin dokumente që konfirmojnë të drejtën për ndërtesën dhe tokën nën të. Nuk ka asnjë organ të vetëm që do të pranonte aplikime në vendin tonë. Në një qytet, ky është departamenti i marrëdhënieve me tokën në varësi të administratës vendore, diku ministria për menaxhimin e pronës shtetërore ose menaxhimin e marrëdhënieve të tokës dhe pronës. Disa ju lejojnë të aplikoni në My Documents MFC, ku ka dritare të dhomës kadastrale, të tjerët janë duke pritur vetëm për një vizitë ballë për ballë në zyrë.
Mund të mësoni për amnistinë e garazheve në rajonin tuaj në administratën lokale duke telefonuar departamentet që merren me marrëdhëniet me tokën.
Zyrtarët e njohin ngërçin në të cilin ligjet moderne e kanë sjellë vendin tonë. Nëse doni të zyrtarizoni një objekt, ju nevojiten të drejta për tokën nën të. Dhe nëse doni të zyrtarizoni tokën, atëherë keni nevojë për një objekt.
Ligji për amnistinë e garazheve thjesht do t'ju lejojë të fitoni të drejtën e tokës dhe të vetë garazhit.
Disa nga pronarët kanë marrë më parë në mënyrë të pavarur pronësinë e kutisë. Për t'u bërë pronar i tokës nën të, do t'ju duhet të shkruani një kërkesë.
Dokumentet që mund të konfirmojnë pronësinë:
- Një dokument për sigurimin ose ndarjen e një trualli.
- Paraqitja e parcelës së tokës (nëse vendi do të formohet dhe nuk ka projekt rilevimi të tokës.
Nëse dokumentet e mësipërme nuk janë të disponueshme, atëherë mund të bashkëngjitni:
- marrëveshje për lidhjen (lidhjen teknologjike) të garazhit me rrjetet;
- marrëveshje për pagesën e shërbimeve komunale;
- një dokument që konfirmon kontabilitetin teknik shtetëror dhe (ose) inventarin teknik të garazhit para 1 janarit 2013, në të cilin tregoheni si pronar i garazhit.
Për të marrë pjesë në amnistinë e garazhit, ju duhet një plan teknik i garazhit.
Rajonet gjithashtu do të lejohen të shtojnë dokumente të tjera në listë. Mund të mësoni më shumë në degën tuaj të Rosreestr duke telefonuar atje ose duke ardhur gjatë orarit të pritjes.
Pyetje dhe përgjigje të njohura
A do të amnistohen garazhet e guaskës?
Nëse kam një shtëpi private (kopsht) dhe një garazh afër, a bie në amnisti?
Si e përcakton ligji një garazh?
A do të ketë përfitime për personat me aftësi të kufizuara?
A do të më duhet të paguaj taksën e garazhit tani?
Çfarë do të marr kur të hyjë në fuqi amnistia e garazhit?
Kam ndërtuar vetë një garazh në oborr, nuk kam kërkuar asnjëherë leje nga askush. A mund të marr një amnisti garazhi?
Unë nuk dua të marr pjesë në amnistinë e garazhit dhe më pas të paguaj taksa. A nuk mund ta privatizoj tokën?
Çfarë duhet të bëni nëse kooperativa e garazhit likuidohet?
Sa kushton një amnisti e garazhit për një pronar?
Sa do të zgjasë amnistia e garazhit?
Kjo nënkupton që vendet e mbuluara për makinat do të barazohen me ambientet jorezidenciale. Siç e thamë edhe më sipër, një garazh i legalizuar mund të shitet lehtësisht, të lihet me trashëgim dhe të sigurohet. Dhe amnistia e garazhit është krijuar për të thjeshtuar furnizimin e komunikimeve.
Përveç kësaj, pronarët e mëparshëm të garazheve në kooperativa u përballën me vështirësi për të marrë të drejtën e ndërtimit të tyre. Disa dokumente titulli nuk ishin të gjitha. Certifikatat e pagesës së aksioneve dhe kontributeve nuk janë marrë parasysh. Tani ata do të bëhen një konfirmim i të drejtave tuaja.
Do të përfitojnë edhe buxhetet vendore, ku do të fillojnë të rrjedhin flukset financiare nga pagesa e taksës së garazhit.
– Shpesh garazhet në qytete e fshatra të vogla nuk përdoren dhe braktisen – amnistia do të zgjidhë çështjen e prishjes së tyre dhe rikthimit të tokës në qarkullim dhe diku – do të fisnikërojë rrethinën, – shpjegon. Profesor Aleksandër Tsyganov.
Ekonomisti përmend si shembull vendbanimet pranë Moskës, ku janë të shpeshta garazhet “Shanghai”, në të cilat nuk përdoren të gjitha ndërtesat, por rreth e rrotull po krijohet një mjedis kriminal që pengon zhvillimin e territorit.
“Edhe në tokën e shtrenjtë në Rublyovo, ka shembuj të zhvillimit të pahijshëm të garazheve dhe kasolleve, pamja e të cilave ul ndjeshëm çmimin e shtëpive aty pranë në Nazaryevo dhe Goryshkino. Ju duhet të shkoni drejt tyre përgjatë rrugës nëpër ndërtesa të vjetra dhe të braktisura prej kohësh. Rinovimi në këto raste padyshim do të çojë në një rritje të vlerës së tokës dhe rrjedhimisht në rritje të taksave vendore.