Shpesh, banorët e ndërtesave të banimit gjejnë në kutitë e tyre postare disa fatura për pagesën e faturave të shërbimeve nga kompani të ndryshme menaxhimi menjëherë. Para se të hapni një portofol, është e rëndësishme të kuptoni se cili dokument është i saktë dhe cili mund të hidhet në koshin e plehrave.
27 shtator 2017
Situata me pagesat e dyfishta është e rrezikshme sepse, pasi kanë transferuar para në një kompani mashtruese, qiramarrësit mbeten borxh për ujë, gaz dhe ngrohje. Në fund të fundit, është kompania e menaxhimit operativ që paguan me furnizuesit e burimeve. Por vetëm pasi pronarët e apartamenteve të kenë paguar. Më shpesh, faturat e dyfishta merren nëse një kompani që i shërben shtëpisë pezullohet nga puna me vendim të mbledhjes. Ose ajo e ka shpallur veten të falimentuar. Dhe ndodh që për mangësitë kompania u privua plotësisht nga licenca e saj. Ajo dha dorëheqjen, por vazhdon të lëshojë fatura. Sipas ligjit, organizata menaxhuese duhet t'i transferojë dokumentet kompanisë pasardhëse 30 ditë para përfundimit të kontratës së mirëmbajtjes së shtëpisë.
Kompania e zgjedhur merr përsipër nga data e specifikuar në kontratë. Nëse nuk është shkruar në dokument - jo më vonë se 30 ditë nga data e përfundimit të marrëveshjes së menaxhimit.
Pasi të keni marrë dy ose më shumë fatura, shtyni pagesën. Nëse transferoni para tek adresuesi i gabuar, do të jetë pothuajse e pamundur t'i ktheni ato. Thirrni të dy kompanitë nga të cilat keni marrë pagesa. Numrat e tyre të telefonit tregohen domosdoshmërisht në formularë. Me shumë mundësi, secila organizatë do të bindë se është ajo që i shërben shtëpisë, dhe kompania tjetër është një mashtruese. Në një situatë të tillë, ka disa mënyra për të zgjidhur problemin.
Opsioni 1. Bothshtë e nevojshme të shkruani një deklaratë për të dy kompanitë që kërkojnë të shpjegojnë mbi çfarë baze po përpiqen të marrin para nga ju. Fakti është se një kompani thjesht nuk mund të fillojë të menaxhojë një shtëpi. Duhet të zgjidhet nga pronarët e apartamenteve. Për këtë, mbahet një mbledhje dhe një vendim merret me shumicë votash. Ju duhet t'i paguani vetëm organizatës me të cilën është lidhur një kontratë shërbimi. Në këtë rast, është e nevojshme të kontrolloni detajet e specifikuara në faturë.
Opsioni 2. Mund të kontaktoni inspektoratin e strehimit dhe të zbuloni se cila organizatë dhe mbi çfarë baze i shërben shtëpisë. Ekspertët do të kontrollojnë dokumentet e takimit të pronarëve dhe do të sqarojnë nëse ka pasur shkelje gjatë zgjedhjeve. Nëse rezulton se qiramarrësit nuk kanë votuar fare, organizata lokale do të zhvillojë një konkurs dhe do të emërojë një kompani menaxhuese.
Opsioni 3. Ju mund të llogaritni mashtruesit duke thirrur drejtpërdrejt furnizuesit e burimeve - gaz dhe ujë. Ata do të thonë me cilën kompani menaxhuese është lidhur kontrata për momentin. Ndoshta, pas thirrjes suaj, furnizuesit e dritës, gazit dhe ujit do të fillojnë të kuptojnë situatën aktuale, sepse ata rrezikojnë të mbeten pa para.
Opsioni 4. Ka kuptim të aplikoni në prokurori me një deklaratë me shkrim. Sipas Kodit të Strehimit, vetëm një organizatë mund të menaxhojë një shtëpi. Pra, mashtruesit janë automatikisht shkelës të ligjit. Një çështje penale mund të ngrihet kundër tyre sipas nenit "Mashtrimi".
Mashtruesit mund të lëshojnë fatura të rreme. Ata nuk kanë fare firmë. Sulmuesit vendosin fatura të rreme në kuti. Prandaj, para se të paguani, duhet të kontrolloni emrin e kompanisë (mund të duket si emri i organizatës së vërtetë menaxhuese). Specifikoni detajet për të cilat ju kërkohet të transferoni para. Për ta bërë këtë, thjesht krahasoni faturat - e vjetra, e cila u dërgua me postë muajin e kaluar, dhe ajo e re.