Urdhërimi 5
Hyni në një marrëveshje qiraje. Mos i lini qiramarrësit të hyjnë pa nënshkruar një marrëveshje me ta, e cila tregon gjithçka, deri në detajet më të vogla. Marrëveshja e qirasë duhet të përmbajë të dhënat e pasaportave të të dyja palëve, afatin e qirasë, shumën e qirasë, metodën dhe kushtet e pagesës. Përveç kësaj, është e mundur dhe e nevojshme të futen kushtet e mëposhtme: mundësia e jetesës së kafshëve, akomodimi i miqve të qiramarrësve, gjoba për pagesën e vonuar, kushtet e dëbimit.
Kur lëvizni në qiramarrës të rinj, hartoni një akt pranimi dhe transferimi të pronës: çfarë saktësisht është në apartament, në çfarë sasie, në çfarë gjendje. Kjo është në mënyrë që televizori ose frigoriferi juaj të mos "zhduket" rastësisht. Hartoni dokumentet në kopje - një për secilën anë.
Sipas ligjit, kontrata të tilla mund të lidhen jo më shumë se 11 muaj.
Mos harroni ta rinovoni, ky nuk është një formalitet bosh, por siguria e pronës tuaj.
Urdhërimi 6
Merrni tabelën paraprakisht. Në mënyrë që qiramarrësit të mos tundohen të largohen nga apartamenti pa paguar, le të paguajnë menjëherë për muajin e parë dhe të fundit të qëndrimit të tyre në banesën tuaj. Kur skadon qiraja, ju do t'u ktheni atyre një paradhënie mujore, por vetëm nëse asgjë nga prona juaj nuk është dëmtuar. Nëse qëndrimi i qiramarrësve ju shkakton ndonjë dëm, ju mund ta kompensoni atë me një depozitë.
Urdhërimi 7
Shkruani numrat e telefonit. Përveç të dhënave të pasaportës të përshkruara në kontratë, sigurohuni që të zbuloni punën dhe telefonat celularë të të gjithë banorëve. Kështu që ju mund të zgjidhni shpejt çështjet në zhvillim, të bëni takime, etj.
Urdhërimi 8
Çaktivizoni figurën tetë. Ky është një masë paraprake elementare në mënyrë që qiramarrësit tuaj të mos ju falimentojnë në telefonata të largëta ose ndërkombëtare. Më mirë akoma, thjesht fikni plotësisht telefonin tuaj të shtëpisë. Tani praktikisht nuk ka nevojë për të.
Urdhërimi 9
Mbani gjithçka nën kontroll. Për dy muajt e parë, zbuloni se si jetojnë qiramarrësit. Nëse keni një marrëdhënie të mirë me fqinjët tuaj, kontrolloni me ta nëse qiramarrësit po ju shqetësojnë. Kontrolloni gjendjen e banesës, pasi të keni rënë dakord më parë me qiramarrësit për vizitën tuaj. Nëse nuk jeni të kënaqur me diçka, mos hezitoni ta thoni këtë. Nëse kërkohet, ndryshoni kontratën në mënyrë që më vonë të mos ketë pretendime reciproke.
Urdhërimi 10
Paguani taksat tuaja. Pas përfundimit të qirasë, duhet të dërgoni një kopje të saj në zyrën e taksave për llogaritjen e tatimit mbi të ardhurat. Kur dorëzoni deklaratën, bashkëngjitni dokumentet që konfirmojnë të ardhurat e marra gjatë vitit: një kopje të marrëveshjes së qirasë me shumën e qirasë të treguar në të. Shtoni të gjitha të ardhurat e marra për vitin, 13 përqind të kësaj shume dhe do të ketë taksë, të cilën duhet ta paguani deri më 1 prill të vitit të ardhshëm.